ชีวิตดี อนาคตไกล เมื่อเลือกเรียนต่อปริญญาโทที่ออสเตรเลีย

ออสเตรเลียดินแดนแห่งความหลากหลายของเชื้อชาติและวัฒนธรรม ที่มารวมกันอยู่ในประเทศนี้ ไม่แปลกใจเลยว่า ทำไมประเทศออสเตรเลียถึงเป็นจุดหมายของเหล่านักท่องเที่ยว รวมถึงนักเรียนและนักศึกษาที่อยากเรียนต่อออส เพราะที่นี่มีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ไม่ว่าจะเป็นธรรมชาติที่สวยงามหรือจะเป็นทางด้านสถาปัตยกรรมที่ฉีกกฎงานออกแบบเดิมๆ ที่ขึ้นชื่ออย่าง Street Art ที่อยู่ตามตรอกซอกซอยต่างๆตามเมืองใหญ่ๆ ที่ถูกบรรจงวาดลวดลายโดยศิลปินชื่อดังระดับโลก และด้วยชาวออสเตรเลียที่มีนิสัยร่าเริง สนุกสนาน เป็นมิตรพร้อมยังเปิดรับวัฒนธรรมใหม่ๆเข้ามา โดยไม่มีปิดกั้นทางด้านเชื้อชาติและภาษา ไม่ว่าใครก็ตามที่ได้มาออสเตรเลียจะได้รับความรู้สึกดีๆ พร้อมประสบการณ์ใหม่ๆ ที่หาไม่ได้จากประเทศอื่น… ไปเรียนต่อออสเตรเลียกันมั้ย? นอกจากนี้ประเทศออสเตรเลียยังมีระบบการศึกษาที่ดีเป็นอันดับต้นของโลก และมหาวิทยาลัยที่ติดอันดับโลกถึง 7 แห่ง จากทั้งหมด 100 แห่ง ด้วยแบบแผนในการสอนที่ครบครันและอุปกรณ์เทคโนโลยีที่ทันสมัย ทำให้การเรียนการสอนนั้นมีความเข้มข้นมากยิ่งขึ้น โดยมีให้เลือกเรียนต่อหลากหลายสาขาถึง 12 คณะได้แก่   1.) MBA บริหารการจัดการทั่วไป 2.) กฎหมาย 3.) การท่องเที่ยวและการบริการ 4.) มนุษยศสตร์ 5.) วิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์และไอที 6.) วิทยาศาสตร์ประยุกต์ 7.)วิศวกรรมศาสตร์ 8.)ศิลปะและการออกแบบ 9.) สถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง 10.) สังคมศาสตร์และการสื่อสาร 11.) แพทย์ 12.)…

ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้การลงทุนง่ายขึ้นในด้านใดบ้าง?

อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนยอดนิยม ไม่ว่าเวลาจะผ่านไปกี่ปี อสังหาริมทรัพย์ก็เติบโตได้เสมอหากผ่านการวางแผนและพัฒนามาเหมาะสม ธุรกิจนี้จึงทั้งเติบโตเร็ว การแข่งขันสูง เต็มไปด้วยบุคลากรผู้เชี่ยวชาญในวงการมากมาย อย่างไรก็ตามนอกจากจะเป็นบริษัทนักลงทุน หรือนักพัฒนาแล้วนั้น อีกสิ่งที่ขาดไม่ได้เลยคือที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการวางแผนการตลาด สร้างจุดขาย จัดการเรื่องการเงิน วิเคราะห์แผนความเป็นไปได้ของการลงทุน จัดการเรื่องกรรมสิทธิ์ หรือแม้แต่บริการด้านอื่นๆ ซึ่งที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์จะมีความเชี่ยวชาญและสามารถยื่นมือเข้ามาช่วยเหลือได้เช่นกัน ทำให้ปัจจุบันนักพัฒนาหรือนักลงทุนด้านอสังหาฯ ต่างนิยมใช้บริการที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์มาก เพื่อประโยชน์ด้านต่างๆ ดังต่อไปนี้   ที่ปรึกษากับการใช้การตลาดและสื่อ ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้สื่อต่างๆ เพื่อประชาสัมพันธ์โครงการอสังหาฯ ของนักลงทุนได้อย่างดี ไม่ว่าจะเป็นการตลาดออนไลน์อย่างโซเชียลมีเดีย เช่น Facebook หรือจะซื้อโฆษณาผ่านเครื่องมือค้นหาต่างๆ (Search Engine) อย่าง Google หรือจะทำหน้าเว็บที่เรียกว่า Landing Page เพื่อเก็บข้อมูลลูกค้าเป้าหมาย และการทำอันดับเว็บไซต์ของนักลงทุนอสังหาฯ ให้ดียิ่งขึ้นด้วยการทำ SEO นอกจากนั้นการตลาดก็ยังมีรูปแบบการสื่อสารทางตรง (Direct Marketing) โดยใช้จดหมาย อีเมล หรือข้อความโทรศัพท์ เป็นต้น ซึ่งแผนการตลาดทั้งหมดนี้มักเป็นสิ่งที่ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์มีความเข้าใจและพร้อมให้ความช่วยเหลือนักพัฒนา หรือนักลงทุนอสังหาฯ อยู่เสมอ   ที่ปรึกษามาพร้อมข้อมูลวิเคราะห์ ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์จะให้คุณค่ากับข้อมูลวิเคราะห์อย่างมาก เพราะข้อมูลชุดนี้สามารถนำไปต่อยอดและพัฒนาได้ไกลกว่าที่คิด ซึ่งชุดข้อมูลที่ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์นำมาใช้วิเคราะห์เพื่อประโยชน์ต่อการลงทุนจะแบ่งได้กว้างๆ…

พระราม 5 ทาวน์โฮมสุดเลิศกับร้านอาหารสุดเด็ด

ถ้าหากพูดถึงวันสบายๆ สำหรับคนที่อาศัยอยู่ทาวน์โฮมย่านพระราม 5 นอกจากจะมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายแล้ว การที่ได้ไปพักผ่อนกินของอร่อยสุดฟินภายใต้บรรยากาศแสนชิลโดยไม่ต้องเสียเวลาเข้าเมืองให้เหนื่อยคงเป็นสิ่งที่ใครหลายๆ คนต้องการ แต่สำหรับย่านนี้เกือบทุกตารางนิ้วต้องขอบอกเลยว่าเต็มไปด้วยร้านอาหารที่รอให้คุณได้ตามไปค้นหาและลิ้มลองซึ่งจะมีที่ไหนน่าสนใจกันบ้างตามไปชมกันเลย…   Number Five (นัมเบอร์ ไฟท์) เป็นร้านที่ได้รับการต้องแต่งอย่างสวยงามสไตล์เรียบหรู มีให้เลือกทั้งแบบโซนอินดอร์และเอาท์ดอร์ นอกจากนี้ยังมีเมนูพิเศษให้เลือกสรรนานาชนิดไม่ว่าจะเป็นอาหารไทยหรืออิตาเลี่ยนอย่างเช่นสเต็ก พิซซ่า เบเกอรี่ สลัด ทอดมันกุ้ง เมนูน้ำพริกและเมนูยำส้มโอ เสิร์ฟพร้อมกับเครื่องดื่มสีสันสดใสที่พร้อมจะเพิ่มเติมความสดชื่นให้กับคนอยู่ตามทาวน์โฮมย่านพระราม 5   Talalay (ทาลาเล) ร้านอาหารทะเลสด สะอาด ที่คัดเฉพาะวัตถุดิบคุณภาพส่งตรงจากแม่กลอง พร้อมฟังเสียงดนตรีสดแสนไพเราะนุ่มละมุนในบรรยากาศสบายๆ บนบึงน้ำสีเขียวครามขนาดใหญ่กว่า 5 ไร่ หรือจะเป็นห้องคาราโอเกะที่สามารถรองรับลูกค้าได้สูงสุดกว่า 40 ท่าน ทั้งหมดนี้มาพร้อมกับราคาที่สบายกระเป๋าให้ชาวทาวน์โฮมย่านพระราม 5 ได้แวะมาเพลิดเพลินในทุกค่ำคืน   บ้านระเบียงน้ำ เป็นร้านอาหารท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติแบบบ้านและสวนอันแสนร่มรื่นริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งมีวิวพระอาทิตย์ตกทอดผ่านแม่น้ำมาอย่างงดงาม ผสมผสานเพิ่มความโรแมนติคเข้ากับเสียงกีต้าร์ที่ใครฟังแล้วจะต้องเคลิ้มไปตามๆ กันพร้อมเมนูอาหารที่โดดเด่นอย่างซีฟู้ดและผัดผักที่ทำเอาคนอาศัยอยู่ทาวน์โฮมย่านพระราม 5 จะต้องอดใจไม่ไหวอย่างแน่นอน   สยาม 77 ร้านอาหารริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เป็นเรือนไม้โบราณขนาดใหญ่ที่มาพร้อมกับคอนเซปต์ “กินข้าวในบ้าน ร่ำสุราริมน้ำ ฮัมเพลง หวานเมื่อวันวาน” ถือเป็นอีกหนึ่งร้านที่ชาวทาวน์โฮมย่านพระราม 5…

เสริมหน้าอกแล้วคนมองไม่ออก ทำยังไงดี

ศัลยกรรมหน้าอกเป็นการเสริมสวยด้วยมือหมอที่ได้รับความนิยมสูงมาก เพราะการทำนมเพียงครั้งเดียว สามารถแปลงจากเด็กสาวผอมๆ กลายเป็นสาวเต็มวัยหุ่นอวบอึ๋มเซ็กซี่ขึ้นได้แทบจะในทันที นอกจากนั้นแล้วการเสริมนมยังช่วยให้แต่งตัวแล้วดูมีสัดส่วนเว้าโค้งขึ้นอย่างมาก เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบสวมชุดพอดีตัว โดยวิทยาการการศัลยกรรมหน้าอกในปัจจุบันยังทำได้อย่างหลากหลายวิธีมาก ไม่ว่าจะเป็นเหนือกล้ามเนื้อ ใต้กล้ามเนื้อ ผ่าผ่านทางใต้รักแร้ ราวนม หรือแม้แต่วิทยาการล่าสุดอย่างการใส่ถุงนมผ่านทางช่องสะดือ รวมถึงวัสดุในการเสริมที่มีอยู่หลากหลาย ทั้งถุงซิลิโคน ผิวทราย ถุงน้ำเกลือ หรือแม้แต่นำไขมันตัวเองมาทำความสะอาดแล้วไปฉีดบริเวณหน้าอก เป็นต้น อย่างไรก็ตามสาวๆ หลายคนที่เลือกขนาดของถุงเสริมหน้าอกเล็กไป อาจประสบปัญหาว่าแต่งตัวแล้วดูไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลง ซึ่งวิธีการแก้ง่ายๆ มีอยู่ดังต่อไปนี้   เปลี่ยนเสื้อผ้าเป็นแบบพอดีตัวมากขึ้น การสวมเสื้อผ้าแบบพอดีตัวจะช่วยให้สัดส่วนเว้าโค้งของหุ่นมองเห็นได้ชัดเจนขึ้น ซึ่งจะช่วยให้ขนาดของหน้าอกที่ใหญ่ขึ้นเป็นที่สังเกตเห็นได้ด้วยเช่นกัน หรือแม้แต่เสื้อผ้าที่เผยผิวเล็กน้อยก็จะยิ่งดึงดูดสายตา เหมาะสำหรับสาวๆ ที่เปี่ยมด้วยความมั่นใจ ไม่ว่าจะเสริมหน้าอกราคาเท่าใด ขนาดเท่าใดก็สวยได้ในแบบของตนเอง   นวดเพื่อให้พังผืดคลายหมด หลายครั้งเมื่อผ่านเวลาไปหลายเดือน หน้าอกอาจจะเล็กลงกว่าตอนทำศัลยกรรมหน้าอกเสร็จใหม่ๆ เนื่องจากมีพังผืดรัดตัวเพิ่มขึ้น การนวดคลายพังผืดเพื่อให้ถุงนมหรือถุงน้ำเกลือในหน้าอกคลายตัวจึงจำเป็นมาก เพื่อทำให้ได้ขนาดของหน้าอกตามที่เคยตกลงไว้ตอนแรกนั่นเอง อย่างไรก็ตามหากเป็นถุงนมซิลิโคนแบบผิวทรายอาจมีโอกาสเกิดพังผืดรัดน้อยกว่า โอกาสที่หน้าอกลดขนาดจึงอาจจะน้อยลง โดยพังผืดจะมีอันตรายต่อหน้าอกอย่างมาก พังผืดเล็กน้อยอาจทำให้หน้าอกเล็กลง หรือนมเสียทรงได้ หากพังผืดเกิดขึ้นมาก อาจทำให้เจ็บปวดบริเวณหน้าอกได้อย่างมาก ต้องทำการผ่าตัดเอาถุงนมออกเท่านั้น   ใช้บราเฉพาะ บราหลายรูปแบบที่สามารถทำให้หน้าอกใหญ่ขึ้นได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นบราแบบมีฟองน้ำเสริมเท่านั้น โดยมากมักจะเป็นบราที่ผู้ทำศัลยกรรมหน้าอกใส่ได้ไม่เจ็บปวด เป็นบราช่วยทำทรงอกให้สวยขึ้น หรือเป็นบราปีกนกที่ช่วยทำให้นมมีร่อง ยกกระชับ…

รวมร้านบุฟเฟ่ต์พัทยา 4 สัญชาติให้คุณได้เลือกสรร

พัทยาเป็นเขตปกครองพิเศษ และเป็นเมืองท่องเที่ยวติดอันดับต้นๆ ของโลกเสมอมา ที่นี่เป็นดั่งสวรรค์แห่งการพักผ่อนที่มีทุกอย่างให้ทำ กิจกรรมก็มีอยู่หลากหลาย ที่พักก็มีให้เลือกตรงตามใจ ชายหาดให้นอนพักผ่อนก็ทั้งใกล้ และสวยงาม นักท่องเที่ยวที่นี่ไม่ว่าจะเป็นสายเที่ยวธรรมชาติ เที่ยวเมือง เที่ยวหาด เที่ยวเชิงวัฒนธรรมจึงต่างพึงพอใจกับเมืองพัทยา และต้องมาเป็นครั้งที่สองที่สามอยู่บ่อยครั้ง อย่างไรก็ตามกิจกรรมหนึ่งที่ทุกคนต่างพึงพอใจไม่แพ้กันคือการแวะชิมอาหารตามร้านบุฟเฟ่ต์พัทยา ที่ทั้งสด ใหม่ แถมมีหลากหลาย โดนใจนักท่องเที่ยวสายชิมอาหารทุกคนมาโดยตลอด โดยร้านบุฟเฟ่ต์พัทยาที่น่าสนใจจะมีอยู่ 4 สัญชาติดังต่อไปนี้ นานาชาติ ร้านแนวนานาชาติเห็นทีจะเป็นร้านที่ได้รับความนิยมสูงสุดไม่ว่าจะเป็นเมืองท่องเที่ยวไหน รวมถึงบุฟเฟ่ต์พัทยาด้วยเช่นกัน เพราะเป็นแนวที่กล้ารับประกันว่าอย่างน้อยจะต้องมีอาหารชาติใดชาติหนึ่งที่โดนใจ และถูกปากนักท่องเที่ยว ซึ่งโดยปกติแล้วบุฟเฟ่ต์พัทยาที่เป็นร้านอาหารนานาชาติ มักจะประกอบด้วยอาหารไทย อาหารแนวตะวันออก อาหารตะวันตก และอาหารทะเลด้วยเช่นกัน ตัวอย่างร้านบุฟเฟ่ต์พัทยาคุณภาพ ได้แก่ร้าน “คาเฟ่จี” ร้านบุฟเฟ่ต์พัทยามื้อกลางวัน เน้นปรุงสดใหม่ตามเมนูที่คุณต้องการ และยังมีที่ตั้งอยู่ในโรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ พัทยา ห่างจากหาดพัทยาใต้เพียงไม่กี่ก้าวเท่านั้น หลังทานอาหารมื้ออร่อยเสร็จจึงสามารถไปนั่งชิวตามหาด หรือเล่นกีฬาน้ำที่ชื่นชอบได้ สัญชาติอิตาเลี่ยน อาหารสัญชาติอิตาเลี่ยนก็เป็นอีกจุดเด่นหนึ่งของเมืองพัทยา ตรงใจนักท่องเที่ยวสายชิมอาหารมานักต่อนัก เนื่องจากพัทยาเป็นเมืองนานาชาติ เมนูอิตาเลี่ยนซึ่งมีความหลากหลายในตัวเองจึงได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวทุกสัญชาติ แม้กระทั่งสัญชาติไทยด้วยเช่นกัน ตัวอย่างร้านอาหารอิตาเลี่ยนที่น่าสนใจได้แก่ ห้องอาหาร “เทอร์ราซโซ่” ที่มาพร้อมตัวเลือกอาหารมากมาย ทั้งพิซซ่า สปาเก็ตตี้ พาสต้า…

3 ทำเลศักยภาพมาแรงแห่งปีที่จะทำให้ทุกการใช้ชีวิตมีคุณภาพและมั่นคงในอนาคต

หนึ่งในปัจจัยสำคัญในการเลือกลงทุนด้านธุรกิจหรือการเลือกที่อยู่อาศัยที่จะทำให้ทุกชีวิตมีคุณภาพ และมีความมั่นคงสูงสุด คงจะหนีไม่พ้นในเรื่องศักยภาพของทำเล ที่เรียกได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินลงทุน เพื่อที่จำนะไปสู่การต่อยอดให้เกิดประโยชน์ตามเป้าหมายที่ได้วางเอาไว้ และสำหรับในปี 2561 นี้ แน่นอนว่ามีหลายทำเลคุณภาพที่มีอิทธิพลต่อเนื่องมาจากปีที่แล้ว ที่ยังถือว่าเป็นพื้นที่สดใหม่ที่เหมาะแก่การเลือกไม่ว่าจะในด้านการทำธุรกิจเอง หรืออยู่อาศัยก็ตาม หากใครยังไม่รู้ว่ามีทำเลไหนน่าสนใจบ้าง ลองตามมาดู 3 ทำเลเหล่านี้กันได้เลย…   บางนา ย่านบางนาคือศูนย์กลางเมืองฝั่งตะวันออกที่มีการเติบโตอย่างมั่นคงต่อเนื่องมาตั้งแต่ท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิเปิดให้บริการ ด้วยความสะดวกสบายในเรื่องของการเดินทาง ทั้งจากถนนสายหลัก ทางด่วนบูรพาวิถี อีกทั้งยังมีระบบขนส่งสาธารณะที่เชื่อมต่อระยะยาวบนถนนสุขุมวิทสู่ถนนบางนาจึงทำให้ที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียมต่างก็ผุดขึ้นแข่งขันกันอย่างดุเดือด อีกทั้งตอนนี้ยังมีการก่อสร้างโครงการ Mega Project ศูนย์การค้าแนวราบขนาดใหญ่ที่จะช่วยดึงดูดผู้คนที่มีกำลังซื้อจากฝั่งตะวันออก อาทิ นครนายก สมุทรสาคร ปราจีนบุรี ฯลฯ ให้เข้ามาจับจ่ายซื้อของกันอย่างล้นหลาม เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจให้ก้าวสู่ยุคทองได้อย่างน่าติดตาม และเมื่อบางนาเขยิบขึ้นแท่นเป็นทำเลศักยภาพแล้ว คราวนี้ก็ถึงตาของดีเวลลอปเปอร์ที่ต้องขยายโครงการที่อยู่อาศัยตามเพื่อตอบรับกับความต้องการของผู้คนที่ต้องการอาศัยอยู่ในย่านบางนาอย่างมั่นคง   อ่อนนุช เถิบเข้ามาจากรอบเมืองเข้าสู่กลางเมืองแหล่งที่อยู่อาศัยที่ชาวเมืองเทใจให้เป็นแห่งต่อมาคือย่านอ่อนนุช แหล่งที่อยู่อาศัยที่เรียกได้ว่ามีศักยภาพเฉพาะตัว ด้วยความที่เป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้พอดี สามารถใช้เป็นทางเชื่อมต่อในการเดินทางสู่ถนนสายอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็น พระโขนง เพชรบุรี ปรีดีย์พนมยงค์ ศรีนครินทร์ ฯลฯ ทำให้ประชาชนที่เคยปักหลักอยู่ในย่านอ่อนนุชมาตั้งแต่รุ่นก่อนสามารถอาศัยอยู่ในย่านนี้ต่อไปได้อย่างมั่นคง เพราะด้วยความเจริญที่ค่อยๆ แผ่ขยายไปปกคลุม ไม่ว่าจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์น้อยใหญ่ Co-Working Space…